(2023年3月17日長春市人民政府第3次常務(wù)會議審議通過,3月22日長春市人民政府令第92號發(fā)布,自公布之日起施行。)
為貫徹落實(shí)國家和省關(guān)于清理政府規(guī)章的要求,維護(hù)國家法制統(tǒng)一,市政府對現(xiàn)行有效的政府規(guī)章進(jìn)行了全面清理。經(jīng)過清理,市政府決定對1部政府規(guī)章予以修改,廢止1部政府規(guī)章。
一、對《長春市房產(chǎn)測繪管理辦法》做出修改
(一)刪去第十七條。
(二)對條文序號作相應(yīng)調(diào)整。
二、廢止《長春市事業(yè)單位機(jī)構(gòu)編制管理規(guī)定》
本決定自公布之日起施行。
長春市房產(chǎn)測繪管理辦法
(2001年6月1日長春市人民政府令第39號公布 2020年10月21日市政府令82號第一次修改,2021年12月10日市政府令88號第二次修改,2023年3月22日市政府令第92號第三次修改 )
第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)房產(chǎn)測繪管理,規(guī)范房產(chǎn)測繪行為,維護(hù)房屋所有權(quán)人及利害關(guān)系人的合法權(quán)益,為房屋產(chǎn)權(quán)登記提供準(zhǔn)確的資料,根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。
第二條 本市市區(qū)房產(chǎn)測繪及其管理,適用本辦法。
第三條 本辦法所稱房產(chǎn)測繪,是指房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)依照國家房產(chǎn)測繪規(guī)范,對申請產(chǎn)權(quán)登記的房屋進(jìn)行房產(chǎn)測量和繪制房產(chǎn)圖的行為。
第四條 房產(chǎn)測繪應(yīng)當(dāng)遵循公正、公開、公平和有償服務(wù)的原則;測繪成果應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映測繪房屋的自然狀況。
第五條 長春市住房保障和房屋管理部門是本市房產(chǎn)測繪的行政主管部門,負(fù)責(zé)本市房產(chǎn)測繪的統(tǒng)一管理工作。
第二章 房產(chǎn)測繪內(nèi)容
第六條 房產(chǎn)測繪的基本內(nèi)容包括:房產(chǎn)平面控制測量、房產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)圖繪制和房產(chǎn)面積測量等。
第七條 房產(chǎn)平面控制測量應(yīng)當(dāng)遵循從整體到局部、從高級到低級、分級布網(wǎng)的原則。
第八條 房產(chǎn)調(diào)查包括下列內(nèi)容:
(一) 房屋所有人姓名或名稱;
(二) 產(chǎn)別和產(chǎn)權(quán)來源;
(三) 房屋坐落、結(jié)構(gòu)、層數(shù)及所在層數(shù);
(四) 房屋建成年份、用途;
(五) 墻體歸屬;
(六) 房屋權(quán)屬界線;
(七) 其他需要調(diào)查的事項(xiàng)。
第九條 房產(chǎn)圖分為房產(chǎn)分幅平面圖(以下簡稱分幅圖)、房產(chǎn)分丘平面圖(以下簡稱分丘圖)、房產(chǎn)分戶平面圖(以下簡稱分戶圖)。
第十條 分幅圖是指按照規(guī)定比例將全市按矩形編號分割成的若干幅平面圖。
分幅圖應(yīng)當(dāng)注明行政境界、街路、丘界、房屋及附屬設(shè)施、房屋圍護(hù)物等涉及房屋權(quán)屬要素以及房屋權(quán)屬有關(guān)的地理名稱。
分幅圖應(yīng)當(dāng)使用2000國家大地坐標(biāo)系。
第十一條 分丘圖是分幅圖的局部圖,是繪制房屋產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖。
分丘圖上除表示分幅圖的內(nèi)容外,還應(yīng)表示房屋權(quán)界線、界址點(diǎn)點(diǎn)號、窯洞使用范圍、挑廊、陽臺、建成年份、用地面積、建筑面積、墻體歸屬和四至關(guān)系等。
第十二條 分戶圖是指以一戶產(chǎn)權(quán)人為單位,表示房屋權(quán)屬范圍的細(xì)部圖。
分戶圖應(yīng)當(dāng)包括本戶房屋所在地的地名及門牌號、丘號、棟號、所在層數(shù)、戶號或室號、房屋權(quán)界線、樓梯和走廊等公用部位、房屋邊長、毗連房屋墻體歸屬以及進(jìn)戶門以內(nèi)的房屋建筑面積。
第十三條 房產(chǎn)測繪面積包括房屋建筑面積、使用面積、產(chǎn)權(quán)面積、公用建筑面積,其計(jì)算方法按照國家房產(chǎn)測繪規(guī)范執(zhí)行。
第十四條 房產(chǎn)測繪應(yīng)當(dāng)使用經(jīng)法定計(jì)量檢定機(jī)構(gòu)檢定合格的測繪計(jì)量器具,并執(zhí)行有關(guān)計(jì)量器具管理法律、法規(guī)的規(guī)定。
房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī),執(zhí)行國家房產(chǎn)測量規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定,對其完成的房產(chǎn)測繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。
第十五條 房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照物價(jià)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取測繪費(fèi)用。
房產(chǎn)測繪費(fèi)用由測繪申請人承擔(dān),有責(zé)任人的,由責(zé)任人承擔(dān)。
第三章 房產(chǎn)測繪程序
第十六條 新建、改建、擴(kuò)建和翻建房屋辦理房屋所有權(quán)登記時(shí),應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)測繪。
已經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證的房屋,未配有分丘、分戶圖的,申請轉(zhuǎn)移、變更登記時(shí),應(yīng)當(dāng)按照國家房產(chǎn)測繪規(guī)范進(jìn)行測繪。
第十七條 房產(chǎn)測繪人員從事測繪活動應(yīng)當(dāng)持有測繪工作證,房屋所有人或者其他相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)為其提供方便;任何單位和個人不得妨礙房產(chǎn)測繪人員按照規(guī)定進(jìn)行的測繪活動。
第十八條 當(dāng)事人對房產(chǎn)測繪成果有異議的,可以委托國家認(rèn)定的房產(chǎn)測繪成果鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。
第十九條 用于房屋權(quán)屬登記等房產(chǎn)管理的房產(chǎn)測繪成果,住房保障和房屋管理部門應(yīng)當(dāng)對施測單位的資格、測繪成果的適用性、界址點(diǎn)準(zhǔn)確性、面積測算依據(jù)與方法等內(nèi)容進(jìn)行審核。審核后的房產(chǎn)測繪成果納入房產(chǎn)檔案統(tǒng)一管理。
第二十條 由于申請人或利害關(guān)系人提供有關(guān)測繪資料有誤造成測繪成果失實(shí)的,由申請人或利害關(guān)系人承擔(dān)法律責(zé)任。
第四章 房產(chǎn)測繪成果及利用
第二十一條 房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對房屋簿冊、數(shù)據(jù)和圖表等測繪成果科學(xué)分類、立卷、歸檔、保管,并建立健全房產(chǎn)測繪成果管理制度,運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)手段及時(shí)、準(zhǔn)確、安全、方便地提供使用。
第二十二條 房產(chǎn)測繪成果是指房產(chǎn)薄冊、房產(chǎn)數(shù)據(jù)和房產(chǎn)圖集等。房產(chǎn)測繪成果管理應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十三條 房屋所有人或者其他權(quán)利人可以按照有關(guān)規(guī)定使用房產(chǎn)測繪成果;使用保密房產(chǎn)測繪成果的,應(yīng)當(dāng)持有房產(chǎn)測繪行政主管部門的批準(zhǔn)文件,并按照保密管理有關(guān)規(guī)定使用。
第二十四條 房產(chǎn)測繪成果實(shí)行有償使用,使用人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交納費(fèi)用。
第五章 附 則
第二十五條 本辦法自發(fā)布之日起施行。
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